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雪梨住宅单位租金又升

发布时间:2020-05-29   浏览量:503   

 

雪梨住宅单位租金又升 | 专家: 过度供应之说不攻自破

三月季度雪梨的租金中位数,由每週500元增加20元至520元。数字几乎追上房屋租金中位数,同季独立屋租金中位数为530元一星期,两者仅差10元。反映愈来愈多雪梨居民不介意,或者倾向居住在住宅单位内。

Domain集团的主要业务为房地产广告及销售。

Domain集团首席经济师Andrew Wilson表示,租金上升,反映供应过度之说,受到质疑,儘管部分金融机构已经收紧高密度地区的借贷。

Wilson认为,雪梨的房屋供应长期短缺,租金应会持续上升。

集团的报道採取了一名居住在Enmore一房单位的女子,指该名女子与人共住一房单位,每週租金为225元。之前她在Annandale一间三房独立屋租一个房间,租金为220元一星期。

即是分住一房单位比租住独立屋一个房间更贵。

该名女子表示,原本与室友的预算为每星期400元,但都是一些很老旧的房子,最终要把目标调高,才找到一间新的。

内西区在三月季度内租金升1.9%,而北区海滩的租金升幅最高,达到2.6%,升至每星期595元。

Wilson表示,许多22岁至30岁原本住在海滩区,离家后没有能力置业,于是要租房住。

先前指发表利淡房巿数据的新南威尔斯大学未来研究中心,总监Bill Randolph对于租金上升表示「惊讶」,认为「可能是投资者在巿场放缓时,上调租金来调整回报。」

但并非所有地区的租金都录得上升,在Hills Shire地区,住宅单位租金反跌1%。

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